Gebietssteckbriefe aus Sicht der Raumplanung
Überblick
Vor dem Planen steht das Verstehen
Gebietssteckbriefe bieten für die weitere Planung einen wertvollen Überblick über die räumliche Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde Zurzach und Mellikon.
Sie dienen als Grundlage, um die spezifischen Charakteristiken und Potenziale verschiedener Gebiete zu verstehen, die im Rahmen der zukünftigen Nutzungsplanung berücksichtigt werden.
In ihrer unverbindlichen Form bieten die Steckbriefe erste Einblicke und schaffen Transparenz über die Ausgangslage der Planungen, die später durch detaillierte Quartierspaziergänge und öffentliche Mitwirkungsverfahren vertieft werden.
Die nachfolgenden Gebietssteckbriefe dienen als wichtige Orientierungshilfe, um Synergien zu schaffen, das Zusammenwachsen der Ortsteile zu fördern und gleichzeitig die lokalen Besonderheiten zu bewahren.
Verfasst aus der Perspektive der Raumplanung, basieren die Steckbriefe auf umfassenden Begehungen und Analysen der Siedlungsgebiete. Sie erfassen die Eigenheiten der verschiedenen Gebiete – von urbanen Zentren bis hin zu ländlichen Wohnlagen – und beleuchten sowohl Stärken als auch bestehende Herausforderungen.
Die Gebietssteckbriefe bieten für alle an der Planung beteiligten Personen einen wertvollen Überblick über die räumliche Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde Zurzach und Mellikon. Sie dienen als Grundlage, um die spezifischen Charakteristiken und Potenziale verschiedener Gebiete zu verstehen, die im Rahmen der zukünftigen Nutzungsplanung berücksichtigt werden.
All diese Informationen sind essenziell für die anstehende Gesamtrevision der Nutzungsplanung (NUPLA), die eine zukunftsorientierte Entwicklung der neuen Gemeinden Zurzach und Mellikon ermöglicht.
Die Gebietssteckbriefe von Zurzach und Mellikon
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Einfamilienhausgebiete «Landleben» mit geringer Dichte
Die Einfamilienhausgebiete bieten viel Grün und Ruhe, doch sie kämpfen mit fehlender Infrastruktur und schlechter Verkehrsanbindung.
Wie könnte die Attraktivität dieser Wohnlagen gesteigert und gleichzeitig der dörfliche Charakter bewahrt werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Einfamilienhausgebiete «Urbanes-/Dorfleben» mit geringer Dichte
Die Wohngebiete mit Einfamilienhäusern bieten ruhige Strassen und viel Grün, doch es fehlt an Nahversorgung und Gemeinschaftsflächen.
Wie kann die Lebensqualität in diesen Quartieren durch bessere Anbindung, mehr Begegnungsorte und eine nachhaltige Nutzung der Flächen gesteigert werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Mehrfamilienhausgebiete im Talboden mit hoher Dichte
Die Mehrfamilienhausgebiete im Talboden vereinen urbanes Leben mit Nähe zur Natur. Doch wie können Lebensqualität und Nachhaltigkeit in diesen dicht bebauten Arealen weiter gesteigert werden?
Wo liegen die Probleme und wo verborgene Potenziale? Welche Schritte könnten für eine zukunftsweisende Entwicklung vorgeschlagen werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Gemischte Zentrumsgebiete
Die gemischten Zentrumslagen stehen vor grossen Herausforderungen: Oftmals geringe Ausnutzung, unattraktive Bebauungen und fehlende Begrünung prägen das Bild.
Wie könnten diese Bereiche aufgewertet werden, um Lärm, Verkehrsprobleme und mangelnde Aufenthaltsqualität zu lösen?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Dorfkerne der Ortschaften «Landleben» und «Dorfleben»
Die historischen Dorfkerne prägen das ländliche Bild, doch sie kämpfen mit Herausforderungen wie Abwanderung von Gewerben und fehlenden Treffpunkten.
Wie könnten diese kulturell wertvollen Strukturen bewahrt und gleichzeitig belebt werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Historischer Flecken / Altstadt Bad Zurzach / Kaiserstuhl
Die historischen Altstädte von Bad Zurzach und Kaiserstuhl sind kulturelle Schätze, doch sie kämpfen mit Leerstand, Sanierungsbedarf und engen Strassenräumen.
Wie könnten diese wertvollen Stadtkerne revitalisiert und gleichzeitig geschützt werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Gewerbe- und Industriegebiete
Die Gewerbe- und Industriegebiete bieten Potenzial für regional bedeutende Logistik- und Produktionscluster, kämpfen jedoch mit ungenutzten Flächen und schlecht erhaltenen Gebäuden.
Könnte die Ausnutzung dieser Flächen verbessert und gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gestärkt werden?
Gebietssteckbrief aus Sicht der Raumplanung
Kurzone Therme Bad Zurzach
Das Gebiet rund um die Therme in Bad Zurzach ist das Herzstück der Gemeinde, doch es gibt ungenutzte Flächen und begrenzte Entwicklungsmöglichkeiten.
Wie könnte das Potenzial dieses Gesundheits- und Gastronomieclusters besser ausgeschöpft werden, um die Attraktivität des Standorts zu steigern?
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Gebietssteckbriefe aus Sicht der Raumplanung
Überblick über die räumliche Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde Zurzach und Mellikon. Grundlage, um die spezifischen Charakteristiken und Potenziale verschiedener Gebiete zu verstehen, die im Rahmen der Nutzungsplanung berücksichtigt werden.