Mit dem Ziel eine gemeinsame, konsolidierte und belastbare Grundlage für die Gemeindeentwicklung sicherzustellen, wurde das Räumliche Entwicklungsleitbild (REL) erarbeitet. Das REL zielt vor allem auf die Aktivierung der Verdichtungs- und Aufwertungspotenziale der besonders gut erschlossenen Lagen im Umfeld der S-Bahn-Stationen sowie auf die Inwertsetzung der Ortskerne und Dorfplätze als Orte der Gemeinschaft und Begegnung ab.
Der Gemeinderat Zurzach hat beschlossen, die einmalige Chance zu nutzen und die Nutzungs- und Bebauungspotenziale der Bahnhofsumfelder Rietheim und Rümikon sowie der Ortskerne Baldingen, Böbikon, Mellstorf und Wislikofen im Rahmen einer Vertiefungsstudien zu untersuchen. Diese basieren auf dem REL und sollen die Grundlage für die Revision der Nutzungsplanung bilden.
Mit den Vertiefungsstudien sollen insbesondere folgende Ziele erreicht werden:
- Stärkung und qualitative Weiterentwicklung der Ortskerne als Orte der Begegnung
- Stärkung und qualitative Weiterentwicklung der Bahnhofsumfelder als Drehscheiben zwischen dem ländlichen und dem urbanen Raum sowie Stärkung von attraktiven Verbindungen zu den Ortskernen
- Ermittlung des Innenentwicklungspotenzials unter Berücksichtigung der Raumtypen gemäss REL
- Festlegung von Qualitätsanforderungen mit Fokus auf Siedlungs- und Innenentwicklung, Nutzungen, öffentliche Räume und Verbindungen
- Ermittlung von Empfehlungen zur Weiterentwicklung der Bahnhofsumfelder und Ortskerne insb. zuhanden der Revision der Nutzungsplanung
- Schaffen einer Grundlage für die Revision der Nutzungsplanung